En Texas, la decisión de construir una casa nueva suele demandar una inversión superior al de adquirir una propiedad ya construida. Esta diferencia se atribuye principalmente a los tipos de materiales utilizados y a los gastos asociados a la obtención de permisos, que pueden elevar el costo total de la vivienda hasta en 30 mil dólares.
Cuánto cuesta construir una casa en Texas
De acuerdo con Houzeo, los costos de construcción de una casa en Texas pueden llegar desde los 250 mil hasta los 700 mil dólares, debido a que los precios de los terrenos se ubican en casi 30 mil dólares.
Los gastos promedio para edificar una casa de tres mil pies cuadrados (alrededor de 278 metros cuadrados) en Texas oscilan entre los 400 mil y los 600 mil dólares, sin incluir el precio del terreno.
Según datos de Home Guide, el costo promedio por pie cuadrado (0,0929 metros cuadrados) para construir una propiedad en el “Estado de la Estrella Solitaria” se sitúa entre 189 y 240 dólares. No obstante, este valor puede ascender hasta los 400 dólares por pie cuadrado para viviendas a medida con acabados premium, como pisos de madera o encimeras de granito.
A estas cifras iniciales se debe sumar una considerable inversión en la compra de materiales de construcción, así como los costos de plomería, instalación eléctrica, alquiler de equipo de excavación y mano de obra. Estos elementos son esenciales para asegurar una estructura sólida y una decoración adecuada.
Qué factores y costos indirectos se deben tomar en cuenta en la construcción de una casa
Lo esencial es encontrar un buen terreno disponible, ya sea que esté vacío o que cuente con terminado con una subdivisión. La ubicación del sitio también influye significativamente en el costo final. Ciudades como Houston, Austin y el área de Dallas-Fort Worth suelen presentar los precios más elevados del estado, con valores que oscilan entre los 200 mil y el millón de dólares, según datos de Home Guide.
Otro factor a considerar es la preparación del terreno. Si el terreno no cuenta con una edificación previa, será necesaria una excavación para nivelar el suelo donde se levantará la construcción, lo que puede implicar un costo de entre 1.500 y 10.000 dólares.
Asimismo, los cimientos representan uno de los puntos más importantes, ya que son la base de la casa y deben ser resistentes y duraderos para evitar futuros problemas estructurales. Un cimiento de losa de concreto, por ejemplo, varía entre seis y 14 dólares por pie cuadrado, lo que se traduce en un costo promedio de entre 12.000 y 40.000 dólares.
El enmarcado es otro elemento fundamental. Incluyendo la mano de obra y los materiales, este rubro puede alcanzar entre 30.000 y 75.000 dólares, ya con el techo incluido. La construcción de la estructura suele demorar entre uno y dos meses, dependiendo del tamaño, las especificaciones y la complejidad del diseño.
Materiales y acabados: un impacto significativo en el presupuesto
A lo mencionado anteriormente, se debe sumar el costo de la instalación de los materiales para el techo, que oscilan entre tres y seis dólares por pie cuadrado. Sin embargo, materiales de mayor calidad como tejas o pizarra pueden elevar el precio hasta los siete y 25 dólares por pie cuadrado, según detalla Home Guide.
Finalmente, el revestimiento de una vivienda nueva tiene un precio promedio de entre cuatro y 14 dólares por pie cuadrado, lo que representa un estimado total de entre 8.000 y 32.000 dólares, dependiendo del tipo de materiales, el estilo y la calidad elegidos. Si bien el revestimiento de vinilo es una de las opciones más populares y económicas del mercado, materiales como el ladrillo y la piedra, aunque más caros, ofrecen una mayor durabilidad.
¿Es más barato comprar una casa o construirla en Texas?
Por lo general, comprar una casa nueva en Texas es más barato que construir una. No obstante, depende del tamaño, la calidad y la ubicación de la propiedad. De acuerdo con el sitio web, resulta más asequible edificar una casa pequeña y modular que comprar una ya existente.
Los precios promedio de una vivienda de ese tipo oscilan entre los 300 mil y 400 mil dólares en el mercado inmobiliario texano, mientras que el gasto por construir una vivienda está entre los 250 mil y 700 mil dólares.
