La normativa anterior en Illinois establecía que los conflictos relacionados con la posesión de inmuebles debían ser resueltos en el ámbito civil. Esta disposición impedía que los agentes de seguridad actuaran sin autorización judicial, incluso cuando los presuntos ocupantes no podían presentar documentos válidos. Sin embargo, esta situación cambió con la promulgación de la nueva ley firmada por el gobernador JB Pritzker, que busca poner fin a los “okupas”.
En Illinois: JB Pritzker endurecerá la ley contra los ocupantes ilegales de viviendas
El gobernador JB Pritzker firmó el Proyecto de Ley Senatorial 1563, que fue aprobado con apoyo de ambos partidos políticos en la legislatura estatal. Esta normativa otorga facultades a las fuerzas del orden para intervenir directamente y retirar a individuos que ocupen viviendas sin derecho legal a permanecer en ellas.
“La ayuda está en camino”, escribió en Facebook el representante estatal LaShawn Ford, quien es uno de los promulgadores de la iniciativa. “Gracias a la asamblea general por aprobar el proyecto de ley para eliminar la legitimidad de los ocupantes ilegales en Illinois, y al gobernador por anunciar que firmará la ley”, agregó.
El cambio ha sido impulsado principalmente por legisladores que aseguran que el procedimiento actual es lento e ineficaz, y que perjudica a los legítimos dueños de las viviendas.
Ford celebró su aprobación y señaló que los propietarios finalmente recibirán respaldo institucional para proteger sus bienes. “Acabemos con el robo de viviendas en Illinois”, enfatizó.
Facultades ampliadas para las fuerzas de seguridad ante los “okupas”
De acuerdo con el nuevo texto legal SB1563, las autoridades podrán actuar en situaciones donde no exista un contrato de alquiler válido ni documentos que acrediten el derecho a habitar una vivienda. Anteriormente, incluso cuando se trataba de ocupaciones manifiestamente ilegales, las víctimas debían iniciar un procedimiento judicial que podía extenderse por meses.
Una vez que entre en vigor la nueva legislación, prevista para el 1° de enero de 2026, los ocupantes que no puedan justificar su presencia en una propiedad podrán ser desalojados por la Policía de manera inmediata, sin necesidad de esperar la resolución de un juez. La intención es diferenciar claramente entre los inquilinos legítimos y los ocupantes ilegales.
La senadora estatal Lakesia Collins, una de las principales impulsoras de esta iniciativa en la Cámara alta, explicó que la medida busca responder a los reclamos de residentes que han enfrentado dificultades para recuperar sus hogares de manos de personas sin derechos legales sobre ellos.
“Los ocupantes ilegales son un problema y nadie debería tener que obtener una orden de desalojo para expulsarlos de su vivienda. Las fuerzas del orden deben poder hacer su trabajo y devolver los hogares a sus legítimos dueños”, remarcó, según lo retomado por CBS News. “Esta ley devolverá la tan necesaria seguridad a los residentes”, subrayó.
En qué escenarios se puede recuperar un inmueble tomado por “okupas”
El proyecto establece los escenarios en los cuales una persona puede reclamar legalmente la recuperación de una propiedad. Entre ellos se incluyen:
- El ingreso forzoso a una vivienda.
- La permanencia ilegal tras el fin de un contrato de arrendamiento.
- La ocupación de inmuebles desocupados sin autorización.
- También se consideran los casos de compradores que incumplen acuerdos de adquisición y retienen la posesión tras ser requeridos formalmente.
La ley también abarca inmuebles bajo régimen de condominio y propiedades situadas en comunidades de interés común. En estos casos, la falta de pago de cuotas de mantenimiento o el incumplimiento de normas establecidas por las asociaciones de propietarios pueden habilitar a estas entidades a iniciar procedimientos para retomar la posesión de su hogar.
Si bien las nuevas disposiciones eliminan la necesidad de un proceso civil previo en muchos casos, no sustituyen las leyes penales vigentes. Es decir, las autoridades mantendrán su facultad de aplicar cargos por allanamiento u otros delitos cuando corresponda.
Según el texto del proyecto de ley SB1563, la medida busca proporcionar herramientas más eficientes para proteger los derechos de los propietarios sin restringir las facultades de intervención que ya poseen las autoridades.
A partir del 1° de enero de 2026, con la entrada en vigor de esta ley, se espera que los procedimientos de recuperación de propiedades sean más directos al evitar los prolongados procesos civiles que, hasta ahora, ofrecían una ventana de permanencia a quienes ocupaban inmuebles sin respaldo legal.
La propuesta fue votada favorablemente en la Cámara de Representantes del estado en mayo de 2025, con apoyo tanto de legisladores demócratas como republicanos. Ahora espera la firma del gobernador de Illinois, JB Pritzker, quien tiene como fecha límite para hacerlo el 31 de julio de 2025. De todas maneras, ya se comprometió públicamente a rubricarla.
Una vez promulgada, será incluida dentro del Código de Procedimiento Civil del estado y modificará directamente la sección 9-102, referente a la recuperación de posesión de propiedades.
