En medio de un contexto económico de pleno reacomodamiento, el sector de la construcción también atraviesa sus desafíos. De hecho, en una reciente encuesta a empresarios del sector, el 69% opinó que experimentó una disminución en su nivel de actividad con respecto al año pasado. En ese sentido, muchos se preguntan cuánto rondan hoy los costos de la construcción, para analizar si conviene empezar una obra.
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De acuerdo con los últimos datos publicados por el Instituto de Estadística y Censos de la Ciudad de Buenos Aires (IECyBA), el Índice del Costo de la Construcción (ICCBA, que mide las variaciones mensuales que experimenta el costo de la construcción privada de edificios destinados a viviendas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y en los 24 partidos del conurbano bonaerense) alcanzó en abril de 2025 una suba del 0,5% mensual y un aumento interanual del 43,1%.
El índice se calcula en base a cuatro modelos representativos de vivienda, y toma en cuenta tres grandes ítems del costo de construcción: materiales, mano de obra y gastos generales. De los tres, el componente que más presión ejerce sobre el indicador es la mano de obra, que muestra una variación interanual del 72%. Le siguen los gastos generales con una suba del 50,2% interanual, mientras que los materiales -más estables- registran una variación del 21%.
Si se mira la evolución mensual de estos mismos indicadores, hubo un alza del 2,9% en el ítem materiales y de 1,7% en gastos generales. En cuanto a la mano de obra, se registró una baja del 1,9%.
Entre los materiales que más aumentaron, se encuentran las maderas en bruto y madera para techos y pisos (9,1%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (7,4%), electrobombas (6,9%), productos aislantes (5,7%), ascensores (5,6%), hierro para la construcción (5,1%), pisos de alfombra (4,6%) y aparatos de control eléctrico, como tableros, interruptores y tomas (4,5%).
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Los precios más buscados en junio
El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, relevó los precios promedio en junio de los materiales más consultados por los usuarios.
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Explica que los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a varios factores. En primer lugar, por la inflación, que en la Argentina, las tasas de inflación afectan directamente los costos de producción y distribución, generando ajustes frecuentes. También la demanda, ya que, durante la temporada alta de construcción, los precios tienden a aumentar debido a la mayor demanda de materiales clave como cemento y ladrillos. Por último, aluden a la disponibilidad, ya que la oferta limitada de ciertos materiales puede influir en su precio, especialmente durante periodos de alta actividad constructiva.
- Bolsa de cemento 50 kg: $12.447
- Bolsa de arena fina 30 kg: $3600
- 1000 ladrillos comunes: $20.599
- Bolsa de cal 30 kg: $21.362
- Piedra partida por m³: $119.999
- Arena por m³: $31.050
- Varilla de hierro 8 mm x 12 m: $50.400,81
- Ladrillo hueco portante: $13.000
- Placa de yeso Durlock estándar (9,5 mm): $13.200
- Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): $1250
