En Córdoba capital, el costo de alquilar una cochera varía de manera significativa según el barrio y las características del edificio. Hoy, el rango de precios se ubica entre los $42.000 y los $150.000 mensuales, con diferencias marcadas de acuerdo a la ubicación y los servicios que ofrece cada una.

El factor determinante es la localización. En zonas céntricas o con alto tránsito, donde conseguir estacionamiento en la calle se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas es mayor y los valores se disparan. A la vez, no es lo mismo una cochera en un edificio antiguo, que una en uno a estrenar o incluso en pozo, donde se suele pagar un adicional por la modernidad y las comodidades asociadas.

Otro punto clave son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden ofrecer sus cocheras en alquiler a cualquier inquilino externo. En otros, el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, lo que limita la oferta y, en consecuencia, puede empujar los precios hacia arriba.

El tipo de cochera también impacta en la tarifa. Las destinadas a motos suelen ser más económicas, mientras que aquellas diseñadas para autos grandes, en edificios modernos o con acceso fácil y rápido, cotizan más alto. Los espacios que incluyen servicios de seguridad: como vigilancia las 24 horas, cámaras, alarmas o portones automáticos, elevan todavía más el valor mensual.

Así está la tabla de precios de la construcción en octubre 2025

Cuánto cuesta alquilar una cochera en Córdoba según la zona

• Nueva Córdoba

En esta zona, conocido por ser un barrio joven, con mucha vida urbana, ideal para estudiantes y profesionales, hay opciones desde $80.000. Como es el caso de una cochera en Av. Velez Sarsfield al 1800, de 8 m² y cinco años de antigüedad; cuenta con personal de seguridad 24 horas y portón de acceso automático con control remoto. En esta misma zona el alquiler de una cochera a estrenar de 12 m² ubicada en el tercer subsuelo puede llegar a los $120.000.

• Cerro de las Rosas

El barrio se caracteriza por ser más exclusiva, elegante, tranquilo y con una alta calidad de vida, preferida por familias. Aquí se encuentra publicada una cochera de 20 m², a una cuadra de Rafael Núñez, sobre Tejeda al 3900, por $70.000.

• General Paz

Otro barrio de gran reconocimiento en Córdoba. Conserva su carácter tradicional y es muy identificado por los cordobeses. Por $60.000 se puede alquilar una cochera con portón eléctrico y seguridad de 15 m² y doce años de antigüedad en Santa Rosa al 200.

Otra opción, más elevada, también ubicada en la calle Santa Rosa, se encuentra publicada por $90.000. Tiene 12 m² y 14 años de antigüedad.

• Güemes

Este barrio se destaca por su cultura y oferta gastronómica, con una marcada identidad tradicional. En esta zona hay cocheras con valores que rondan los $65.000, como es el caso de una opción en General Deheza al 600, de 7 m² y 9 años de antigüedad.

¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?

La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo, los robos y el desgaste que genera la exposición prolongada al sol, la lluvia, el viento o el granizo.

La cochera, en cambio, es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje. Sin embargo, también tiene sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación y diseño.

El proyecto de oficinas frente al Hipódromo de Palermo con cava de vinos, siestario, peluquería

Ventajas del garaje

Un garaje representa una inversión más alta, pero ofrece múltiples beneficios:

• Mayor protección: resguarda el vehículo del clima extremo, el polvo y el vandalismo. También reduce el deterioro de la pintura y del interior del auto.
• Más seguridad: al ser una estructura cerrada con llave, dificulta robos y actos de vandalismo.
• Comodidad: si está conectado con la vivienda, permite acceder directamente desde el auto sin exponerse al clima.
• Espacio extra: muchos propietarios lo utilizan también como depósito, taller, gimnasio o espacio de trabajo.
• Atractivo estético: puede diseñarse a tono con la arquitectura de la casa o construirse como un módulo independiente.

Ventajas de la cochera

Aunque no ofrece el mismo nivel de protección que un garaje, la cochera también tiene sus beneficios:

• Menor costo: es más económica de construir y mantener.
• Construcción rápida y sencilla: no suele requerir cimientos complejos ni permisos estrictos, y puede montarse en pocos días.
• Evita el desorden: al no tener paredes, reduce la tentación de usarla como depósito.
• Aumenta el valor de reventa: puede ser un plus si la vivienda no cuenta con garaje y se busca una alternativa para evitar estacionar en la vía pública.