En un contexto en que los precios se aceleraron sorpresivamente en marzo y la inflación de ese mes, según el INDEC, fue de 3,7%, mayor a enero y febrero. Algunos se preguntan cómo se encuentran los precios de los servicios y de la vivienda, entre otros.
Si se analiza el caso particular de los alquileres, en una ciudad universitaria como es La Plata, donde la demanda por departamentos durante el año es alta, los precios varían significativamente según la zona de la que se esté hablando. Es que La Plata, fundada el 19 de noviembre de 1882, es conocida como la “Ciudad de las diagonales”, “de los tilos” y “de los estudiantes”, dada su amplia oferta educativa a nivel universitario y terciario.
Famosa por haber sido planificada desde cero, en una urbanización que genera un perfecto cuadrado, cuenta con varias localidades a las afueras de esta forma geométrica que también forman parte del partido de La Plata, aunque cada una cuenta con sus particularidades y tiene precios de alquileres variados.
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Lo más cercano al “cuadrado” es Tolosa y Ringuelet, zonas donde predominan las casas. Yendo todavía más hacia el norte, se encuentran Gonnet y City Bell, zonas más residenciales, con countries y en el caso de la segunda, con un centro comercial donde se ha desarrollado una gastronomía pujante en el último tiempo. Más hacia el norte todavía, se encuentra Villa Elisa, zona donde destacan las casas amplias.
“Los barrios como City Bell, Gonnet y Villa Elisa tienden a ofrecer valores más elevados, especialmente para propiedades más amplias o con mayores comodidades. Por otro lado, zonas como Ringuelet y Tolosa ofrecen opciones más accesibles, siendo atractivas para quienes buscan equilibrar costo y ubicación”, comparte Facundo Franchi de Century 21.
¿Cuánto cuesta alquilar en cada barrio de La Plata?
El último informe de Reporte Inmobiliario, de inicios de febrero de 2025, muestra que el alquiler de un departamento de dos ambientes promedio en La Plata se ubica en $397.690.
Cuál es el precio de alquiler de un departamento de dos ambientes en Córdoba capital
Ante la consulta de valores promedio en cada localidad de La Plata, Franchi de Century 21 detalla que, a abril de este año, las zonas rondan los siguientes valores:
Centro de La Plata
- Departamentos de un ambiente: $290.000 a $320.000
- Departamentos de dos ambientes: $350.000 a $430.000
- Departamentos de tres ambientes: $500.000 a $750.000
Gonnet y City Bell
- Las casas de tres ambientes/dúplex: arrancan en $700.000 y llegan hasta $1.000.000
- En los barrios cerrados, las casas están entre US$2.000 a US$4.000, dependiendo del country y las comodidades de la propiedad
Tolosa y Ringuelet:
- Casas de tres ambientes: $500.000
- Casas de cuatro ambientes: $650.000
Villa Elisa
- Casas de tres ambientes: $700.000
- Casas de cuatro ambientes: $1.200.000
