Mar del Plata ofrece una variedad de escenarios que definen la experiencia de quienes eligen alquilar: desde los que buscan la cercanía del mar para caminar por la rambla, hasta los que prefieren un barrio con movida o uno más tranquilo. En ese abanico de posibilidades, los departamentos de tres ambientes aparecen como una de las tipologías más buscadas. Con el espacio justo para una familia, para quienes estudian o trabajan desde casa, o para quienes necesitan una habitación extra, representan una opción versátil en una ciudad que combina playa, historia y movimiento urbano.
Según un informe de Zonaprop, el alquiler promedio de un departamento de tres ambientes de 70 m² en Mar del Plata es de $791.167 mensuales. Dentro de la ciudad, el barrio San José encabeza el ranking de precios con valores que pueden alcanzar los $649.519, mientras que Parque Camet se posiciona como la zona más accesible, con unidades que rondan los $571.066.
En cuanto a los aumentos, Área Centro es la zona que más incrementó sus precios en el último año: un 122,7% más que en abril de 2024. En el otro extremo, Lomas de Stella Maris tuvo el ajuste más moderado, con un 86%.
La plataforma detalla que actualmente hay 188 departamentos disponibles en alquiler bajo esta tipología. El más económico está en Rivadavia al 2300, pleno centro marplatense. Se trata de un alquiler ideal para un estudiante, amoblado, contrato de marzo a diciembre, con dos dormitorios, dos baños y ajustes trimestrales según el ICL. Se ofrece por $500.000 mensuales.
Por el mismo valor, otra opción es un departamento de 62 m² en Alsina 2237, entre Colón y Moreno, con dos dormitorios y dos baños (uno completo y otro tipo toilette con ducha). A $530.000 también se puede conseguir una unidad de 68 m² en Salta y Libertad, equipada con dos habitaciones con camas individuales y contrato estudiantil.
El segmento premium en La Feliz
En el rango más alto de precios, los alquileres alcanzan cifras millonarias. Un departamento de 84 m² en Saavedra al 100, en Playa Grande, con dos suites, balcón terraza y amenities como pileta y parrilla, cuesta $2.050.000 mensuales.
Le sigue una unidad a estrenar en Hipólito Yrigoyen al 1200, barrio La Perla, por $1.600.000. Tiene vista abierta, dormitorios en suite, cocina integrada, cochera opcional y se encuentra a 200 metros del mar.
Otra opción de lujo está en Falucho al 1400: un tres ambientes de 85 m² con cochera incluida, por $1.500.000. Y por $1.300.000 se puede alquilar un semipiso con vista al mar en Bernardo de Irigoyen al 2400, con habitación principal en suite y un segundo baño completo.
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Con opciones que van desde los $500.000 hasta más de $2 millones mensuales, el alquiler de un departamento de tres ambientes en Mar del Plata varía según la zona, las características del inmueble y los servicios incluidos. Ya sea para vivir todo el año, para estudiar o disfrutar de la temporada, esta tipología sigue siendo una de las más demandadas en una ciudad que combina mar, tradición y ritmo urbano.
