Comprar un casa en el Estado Centenario, no es una tarea sencilla. De acuerdo a un nuevo estudio, el estado se encuentra en el top 10 de los sitios más caros para poder adquirir una vivienda, lo que se aleja por mucho del costo promedio de vida de sus habitantes, aun con los incrementos al salario mínimo.
Colorado entre los estados más caros para comprar una casa en 2025
El estudio dado a conocer por Home Sweet Home, revela que adquirir una casa en la ciudad de Denver, requiere al menos un salario de US$161.935 anuales, esto debido a que el costo promedio de los inmuebles se ubica en un mínimo de US$647.800. Lo que dista mucho del salario promedio de los trabajadores.
De acuerdo con las estimaciones del primer trimestre de 2025, para poder adquirir una vivienda, se debe tomar en cuenta que el costo hipotecario mensual es de US$3788 con una tasa fija del 6.83 por ciento, con un plazo de pagos a 30 años. Sin contar que se debe hacer un pago inicial del 20 por ciento del valor total del inmueble.
A pesar de que Denver se coloca como una de las ciudades más cara para la compra de una casa, tres ciudades de colorado se posicionan en los primeros puestos del ranking: San José, San Francisco y San Diego, donde el costo promedio de un inmueble oscila los US$2 millones; mientras que Cleveland, Ohio, se coloca como la más asequible, con un costo promedio de 213 mil dólares.
Desde 2017, el salario promedio para poder comprar una casa en Estados Unidos se duplicó, por lo que los compradores deben desembolsar un promedio mensual de entre US$2500 y US$5000, indicó el sitio especializado.
De cuánto es el salario mínimo en Colorado
Al inicio del año, se dio a conocer que el Estado Centenario tendría un aumento en los pagos del salario mínimo, establecido por la Enmienda 42 y Ley HB19-1210, que permite ajustar el ingreso de acuerdo a la inflación y el costo de vida en el estado; sin embargo, aún no es suficiente para poder cumplir el sueño de conseguir una vivienda propia.
En Denver, se coloca como una de las ciudades de Colorado con el aumento más significativo. El ingreso promedio de un empleado por hora es de US$18,81, un aproximado de US$36.115 al año; cerca de US$3000 mensuales. Lo que no alcanzaría para cubrir las cuotas de la mensualidad o el pago inicial del 20% del valor del inmueble.
De acuerdo con el estudio de 2024 de SmartAsset, el ingreso ideal para vivir de forma cómoda en el estado, es de al menos US$60 mil al año antes de impuestos, es decir, el doble de los ingresos promedio. Y eso solo destinado a una persona soltera sin dependientes, lo que complica aún más el acceso a la vivienda a una familia completa.
Alquilar en lugar de comprar, la opción para un hogar asequible
Un reciente estudio realizado por Business Insider, reveló que en muchas ocasiones resulta más sencillo y asequible el optar por el pago de una renta que la compra de una casa. Esto si se considera que en promedio una persona destina cerca del 30% de su salario para este rubro.
En el caso específico de Denver, el costo promedio de la renta de un inmueble, oscila los US$1796 mensuales, en comparación con el pago estimado de Home Sweet Home de US$3788; es decir, cerca del 50% de ahorro, lo que sin duda alguna es una gran brecha para evadir los altos costos de una casa propia.
