Polanco es una de las colonias con mayor demanda inmobiliaria en Ciudad de México. Su ubicación, oferta de servicios y perfil residencial la han colocado entre las más codiciadas tanto por familias como por ejecutivos y extranjeros.
Esta preferencia se refleja en los precios de renta de departamentos y casas, que superan por amplio margen los promedios de otras zonas de la capital.
Según datos de portales especializados actualizados a julio de 2025, el precio promedio de renta mensual de un departamento en Polanco de la capital del país es de 32 mil 463 pesos.
Este valor responde a una media obtenida por la combinación de unidades de diferentes tamaños, antigüedad y equipamiento, distribuidas en varias secciones de la colonia.
No obstante, existen casos donde los montos pueden superar los 100 mil pesos mensuales, sobre todo en departamentos de lujo que ofrecen amenidades exclusivas, acabados de alta gama, terrazas, vigilancia y servicios integrados.
El segmento de casas presenta cifras todavía más elevadas. Rentar una vivienda unifamiliar en Polanco tiene un costo promedio de 92 mil 812 pesos mensuales.
Se trata de inmuebles con superficies mayores, ubicaciones privilegiadas y, en muchos casos, historia arquitectónica.
La diferencia en el valor de las rentas obedece a factores como el tamaño del terreno, el número de habitaciones, la existencia de jardines, estacionamientos y sistemas de seguridad.
Algunas secciones de Polanco, como la IV y V, muestran los precios de renta más altos en departamentos, con rangos que llegan hasta los 150 mil pesos mensuales.
En contraste, inmuebles más antiguos o con menos amenidades pueden situarse por debajo del promedio, aunque siguen estando lejos de las cifras habituales en otras colonias de la ciudad.
La demanda en Polanco tiene también un fuerte componente internacional. Diplomáticos, altos ejecutivos y familias extranjeras suelen preferir la colonia por su cercanía a centros corporativos, escuelas internacionales, embajadas y una amplia oferta comercial y cultural.
Esto ha mantenido una presión constante sobre los precios, a pesar de las variaciones económicas.
El costo elevado de las rentas en Polanco convierte a la zona en un espacio aspiracional, elegido por quienes buscan calidad de vida, seguridad y acceso rápido a servicios de primer nivel.
Sin embargo, también plantea retos de accesibilidad para la mayoría de los habitantes de la Ciudad de México.
¿Por qué son elevadas las rentas en Polanco, CDMX?
Las rentas en Polanco son elevadas por varios factores vinculados a la ubicación, infraestructura y demanda internacional de la zona.
Polanco se localiza cerca de corredores corporativos, zonas comerciales, museos, restaurantes de alto nivel, hospitales privados y escuelas internacionales, lo que incrementa su atractivo para familias, ejecutivos y diplomáticos.
La colonia cuenta con servicios, vialidades y espacios públicos que la distinguen sobre otras zonas residenciales de la Ciudad de México.
Además, en Polanco predominan desarrollos de lujo, edificios con amenidades exclusivas, seguridad privada y acabados de alta gama en las viviendas.
El perfil de los habitantes y el interés de empresas en ofrecer alojamiento temporal a empleados y extranjeros generan una demanda constante, incluso ante variaciones en la economía.
La escasez de suelo disponible y la alta concentración de servicios premium mantienen el valor de las propiedades y sus rentas por encima del promedio de la ciudad.
