Concesiones turísticas renovadas para ampliar la accesibilidad, dinamizar la economía local y preservar el patrimonio costero
En su sesión de este miércoles, el Concejo Deliberante de Necochea dio luz verde por unanimidad a los pliegos de licitación para cuatro Unidades Turísticas Fiscales que conforman parte central del frente costero local: los balnearios ex ACA (BNB), ex Terrazas (BNK) y ex Kem Kem (BQA), junto al predio del ex El Point, ubicado en el Parque Miguel Lillo, que funcionará como kiosco, área de fogones y espacio recreativo nocturno.
Las nuevas concesiones serán por un período de 30 años, con posibilidad de prórroga por 10 años adicionales. Según lo establecido, los futuros adjudicatarios deberán realizar obras de mejora, garantizar accesibilidad universal, fomentar el empleo local y aportar de manera anual al Fondo de Sostenimiento de Bibliotecas Populares.
Canon y régimen de gracia
Cada unidad cuenta con un canon base anual expresado en módulos municipales y contempla una bonificación del 90% durante los primeros años de la concesión:
| Unidad | Canon Base Anual | Módulos | Gracia | Canon completo desde |
|---|---|---|---|---|
| BNB (ex ACA) | $6.035.283 | 15 | 15 temporadas | Temporada 2041 |
| BNK (ex Terrazas) | $6.035.283 | 15 | 8 temporadas | Temporada 2035 |
| BQA (ex Kem Kem) | $2.414.113 | 6 | 15 temporadas | Temporada 2041 |
| Kiosco y Fogones (ex Point) | $3.621.169,80 | 9 | 15 temporadas | Temporada 2041 |
Obras, inclusión y sustentabilidad
A partir de la temporada 2025/26, los concesionarios deberán comenzar las obras, con un plazo máximo de cinco años para su finalización. Las exigencias incluyen:
- Silla anfibia por unidad para personas con movilidad reducida
- Bajada pública accesible hasta la lengua del mar
- Desfibrilador en cada predio
- Compromiso de empleo local para residentes del distrito
- Aporte anual de entre 2,5 y 5 módulos al Fondo de Bibliotecas Populares desde enero de 2026
En cuanto al predio del ex Point, se remarcó la prohibición de extraer árboles del entorno, priorizando el respeto ambiental. Además, se aclaró que los nuevos desarrollos deben respetar las estructuras preexistentes.
Próximos pasos
Con la aprobación de los pliegos, el Ejecutivo municipal se prepara para abrir el llamado a licitación pública en las próximas semanas. Los oferentes deberán presentar sus propuestas incluyendo el diseño de obras, plan operativo y montos de inversión, los cuales se conocerán tras la apertura de ofertas.
