El gobernador Ron DeSantis firmó en las últimas horas 13 nuevas leyes que marcarán un cambio en distintos aspectos de la vida cotidiana de los habitantes de Florida: desde la gestión ambiental y los alquileres hasta el tratamiento de menores y la transparencia judicial. Estas normativas, que en su mayoría entrarán en vigor el 1° de julio de 2025, fueron aprobadas por el mandatario estatal el pasado 20 de junio.

Protección al medioambiente y gestión de aguas en Florida

Varias de las leyes aprobadas por DeSantis apuntan a modernizar y reforzar el cuidado de los recursos naturales de Florida. La más relevante en esta materia es la que facilita el uso de sistemas descentralizados para el tratamiento de aguas residuales.

• SB 796 – Permisos generales para sistemas distribuidos de tratamiento de aguas residuales: permite a la Secretaría de Protección Ambiental otorgar estos documentos para reemplazar sistemas de tratamiento séptico por sistemas distribuidos más modernos, siempre que se cumplan condiciones técnicas específicas. Una vez notificada la instalación, los responsables pueden avanzar sin esperar nueva autorización formal. Esta norma comenzará a regir el 1° de julio de 2025.
• CS/CS/SB 56 – Geo ingeniería y modificación climática: revocó toda la legislación vigente sobre manipulación climática en Florida. Prohíbe expresamente cualquier intento de alterar la temperatura, el clima o la luz solar en la atmósfera del estado. Además, obliga a operadores de infraestructuras públicas a reportar mensualmente al Departamento de Transporte sobre actividades que puedan relacionarse con estos fines. La medida entrará en vigor también el 1° de julio.

Nuevo beneficio para inquilinos de casas móviles: nueva ley en Florida

Uno de los cambios más visibles llegará con las nuevas exigencias de transparencia para inquilinos, compradores y residentes de casas móviles respecto a riesgos de inundación.

Se trata de la CS/CS/SB 948 – Divulgación de riesgos por inundación, que obliga a propietarios, desarrolladores y operadores de parques de casas móviles a informar por escrito, antes de firmar un contrato, si la propiedad ha sufrido inundaciones previas.

Si se ocultan datos y el inquilino sufre pérdidas importantes, podrá terminar el contrato y abandonar la propiedad de manera legal. Esta ley entrará en vigencia el 1° de octubre de 2025.

Cambios en el sistema judicial y protección de la privacidad en Florida

DeSantis también sancionó varias medidas vinculadas al funcionamiento de los tribunales, los registros públicos y los procesos legales.

• CS/SB 538 – Sistema de cortes estatales: establece que en cada circuito judicial del estado al menos un juez deberá estar disponible para audiencias de urgencia. También permite a los jueces validar juramentos con su firma y datos personales impresos. A partir del 1° de julio de 2025, se eliminará el tope diario de pago a árbitros que participen en arbitrajes no vinculantes.
• CS/CS/SB 1652 – Registros públicos y documentos eliminados por la justicia: restringe el acceso a registros judiciales que hayan sido eliminados por un tribunal en causas civiles, siempre que el juez fundamente su decisión. La nueva norma protege la privacidad en litigios donde ciertas afirmaciones hayan sido declaradas infundadas. También entra en vigencia el 1° de julio.
• CS/SB 7010 – Exención de acceso a archivos del Departamento de Servicios Financieros: mantiene bajo confidencialidad documentos manejados por el departamento cuando actúa como interventor o liquidador de aseguradoras u otras entidades financieras. La ley extiende una exención que vencía este año y que ahora seguirá vigente a partir del 1° de octubre.

Reformas en derecho societario y propiedad

Dos nuevas normas buscan actualizar marcos legales que rigen las sociedades de responsabilidad limitada y los procesos de subdivisión urbana.

• CS/SB 316 – Compañías de responsabilidad limitada: introduce el concepto de “serie protegida” en el marco legal de las LLCs (compañías de responsabilidad limitada), lo que permitirá a una empresa operar con divisiones internas con personalidad jurídica propia y autonomía patrimonial. La ley comenzará a regir el 1° de julio de 2026.
• CS/CS/CS/SB 784 – Planificación urbana: obliga a los gobiernos locales a nombrar una autoridad administrativa que procese solicitudes de subdivisión de terrenos (plattings) de manera automática si se cumple con los requisitos iniciales. La intención es agilizar procesos de desarrollo urbano. La norma será efectiva desde el 1° de julio de 2025.

Nuevas leyes de Florida: niñez, adultos vulnerables y derechos humanos

Un par de las leyes firmadas apuntan a fortalecer la protección de menores y adultos en situación de vulnerabilidad, al actualizar definiciones legales y procedimientos judiciales.

• SB 1286 – Daños o negligencia hacia menores: redefine de forma más estricta qué se considera “daño” o “negligencia” hacia un niño. Incluye lesiones físicas graves, daño emocional o mental, y también consecuencias como desfiguración temporal, pérdida de funciones corporales o uso de armas mortales. Esta norma amplia los criterios de intervención del sistema de protección infantil desde el 1° de julio de 2025.
• CS/SB 106 – Explotación de adultos vulnerables: autoriza que, en casos donde el acusado no puede ser ubicado, el juez ordene una notificación alternativa. Además, impone un período de espera obligatorio para transferencias de dinero o propiedades en disputa mientras se resuelve el caso. Esta legislación también entra en vigencia el 1° de julio.

Innovación tecnológica y educación superior

Una de las leyes firmadas impacta directamente en la estructura y las facultades de una institución científica del estado.

• CS/CS/SB 312 – Instituto de Cognición Humana y Maquinaria: modifica la gobernanza del Florida Institute for Human and Machine Cognition, al permitir que su directorio cree filiales sin aprobación del Board of Governors. También redefine su composición y autoriza la firma de acuerdos de afiliación con otras entidades. La ley se aplicará desde el 1° de julio.

Reformas patrimoniales y de seguros en Florida

Otras dos leyes aprobadas se centraron en fideicomisos y garantías comerciales, para ajustar mecanismos financieros y sucesorios.

• CS/CS/SB 282 – Asociaciones de garantía (warranty associations): cambia las condiciones que eximen a ciertas asociaciones de mantener reservas o seguros de responsabilidad contractual. También impone requisitos específicos a contratos que cubran daños accidentales, los cuales deberán contar con una póliza respaldatoria. Entra en vigencia el 1° de julio de 2025.
• CS/CS/SB 262 – Fideicomisos: modifica cómo los fiduciarios autorizados pueden gestionar y distribuir bienes dentro de un fideicomiso. También establece que, si un bien fue entregado por el fundador del fideicomiso en vida al heredero designado, se tomará como parte de la herencia recibida. Esta medida comenzó a regir el mismo 20 de junio de 2025, día de la firma.

De acuerdo con el comunicado oficial publicado por la Oficina del Gobernador de Florida el 20 de junio de 2025, estas leyes representan “un paso significativo para fortalecer la estructura institucional y social del estado”. La variedad temática refleja un enfoque multidisciplinario que, en palabras del senador republicano Blaise Ingoglia, “busca atender tanto las urgencias cotidianas como las transformaciones a largo plazo”.