En el extremo sur del estado de Florida, una autopista desafía la geografía y el mar: la Overseas Highway, un tramo de la Ruta U.S. 1 que se extiende por más de 180 kilómetros y atraviesa 44 islas mediante 42 puentes, entre ellos el icónico Seven Mile Bridge, uno de los más largos del mundo sobre el agua.
Esta obra de ingeniería conecta la península de Florida con los Cayos (Florida Keys), y con el tiempo se transformó en el eje de un estilo de vida insular que hoy también atrae a inversores y compradores argentinos.
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El atractivo de vivir rodeado de agua
En los últimos años, el mercado inmobiliario de los Cayos experimentó una demanda creciente por parte de compradores internacionales, entre ellos argentinos que buscan propiedades con acceso al mar, vistas panorámicas y cercanía a Miami, pero con una atmósfera más relajada.
Los argentinos han consolidado su posición como uno de los principales grupos de inversores extranjeros en el mercado inmobiliario del sur de Florida, especialmente en áreas como Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Según datos de la Miami Association of Realtors, en 2024 los argentinos lideraron las compras en Miami-Dade, representando el 21% del total de adquisiciones extranjeras.
En términos de inversión, se estima que los argentinos poseen propiedades en Florida por un valor aproximado de US$900 millones. Este interés se debe, en parte, a la búsqueda de activos en dólares y a la estabilidad del mercado inmobiliario estadounidense. Además, muchos compradores argentinos optan por realizar transacciones en efectivo, con un 90% de ellos eligiendo esta modalidad, y un 86% adquiriendo propiedades con fines de alquiler o como casas de vacaciones.
Aunque la mayoría de las inversiones se concentran en Miami y sus alrededores, la tendencia indica un creciente interés por otras zonas de Florida, incluyendo los Cayos de Florida (Florida Keys). La Overseas Highway, que conecta estas islas, ofrece oportunidades únicas para quienes buscan propiedades frente al mar y un estilo de vida más relajado. Si bien no hay datos específicos sobre la inversión argentina en los Cayos, la expansión del interés hacia estas áreas es coherente con el patrón de diversificación observado en los inversores argentinos.
El abanico incluye desde casas sobre pilotes hasta residencias minimalistas, desarrollos sustentables y condominios con amarras propias. Key Largo, Islamorada, Marathon y Key West son los puntos más buscados, y los valores varían según el tamaño, la ubicación y el acceso náutico.
Los compradores argentinos suelen interesarse por propiedades que puedan funcionar tanto como segunda residencia como inversión para renta turística, aprovechando la alta ocupación durante todo el año por parte de visitantes estadounidenses y europeos.
La autopista como la arteria del estilo de vida
Más allá de su función de transporte, la Overseas Highway es parte esencial del entorno residencial. Representa no solo una conexión física con el continente, sino también una postal viviente que transforma el simple acto de manejar en una experiencia escénica.
Muchas de las casas ubicadas a lo largo de esta vía tienen acceso directo al agua, lo que permite salir en lancha desde el muelle propio hacia arrecifes, bancos de pesca o pequeñas islas cercanas. Vivir en los Cayos implica adoptar una rutina náutica, donde el ritmo lo marca la marea y no el reloj.
Otras autopistas que generan valor residencial
En distintas partes del mundo existen rutas que, como la Overseas Highway, actúan como ejes habitacionales atractivos por su vínculo con la naturaleza o su singularidad.
En Noruega, la Atlantic Ocean Road recorre un trayecto de ocho kilómetros sobre el mar, entre islotes y arrecifes, y es famosa por su trazado sinuoso y sus vistas espectaculares.
En el oeste de Japón, el puente Kurushima-Kaikyō forma parte de la autopista Shimanami Kaidō, un corredor vial de casi 60 kilómetros que une las ciudades de Onomichi y Imabari a través de seis islas del mar interior de Seto.
Este trazado escénico, que combina ingeniería y naturaleza, no solo conecta comunidades insulares antes separadas, sino que también impulsó un modelo de desarrollo centrado en el cicloturismo, el alojamiento sustentable y la movilidad suave. Las pequeñas localidades a lo largo del recorrido han experimentado un crecimiento sostenido en actividades vinculadas al turismo ecológico y a la vida costera en armonía con el entorno natural.
Inaugurado en 1997, el Confederation Bridge es el puente más largo del mundo sobre aguas cubiertas por hielo, con casi 13 kilómetros de extensión sobre el estrecho de Northumberland. Une la isla del Príncipe Eduardo con la provincia de New Brunswick, garantizando una conexión permanente durante todo el año que antes solo era posible mediante ferris.
Desde su construcción, este vínculo estratégico no solo facilitó la logística y el comercio, sino que también favoreció el desarrollo residencial en zonas costeras antes más aisladas, atrayendo tanto a residentes locales como a nuevos pobladores interesados en estilos de vida más tranquilos y conectados con el paisaje marítimo.
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El mar como horizonte cotidiano
Frente a un mundo que revaloriza el contacto con lo natural, el corredor insular de los Cayos de Florida aparece como una opción residencial donde el agua es protagonista y el cielo se funde con el mar.
Para quienes eligen invertir o vivir allí, la Overseas Highway no es solo una vía de paso, sino una columna vertebral escénica de un estilo de vida que mezcla aislamiento, conectividad y una belleza sin artificios.
