El gobernador de California, Gavin Newsom, anunció este miércoles el comienzo de la construcción de dos nuevos complejos de viviendas asequibles en el distrito de Fillmore, en San Francisco. Como parte de una iniciativa estatal para ampliar el acceso a la vivienda, se transformarán antiguos estacionamientos propiedad del estado en 167 viviendas destinadas a personas de bajos y extremadamente bajos ingresos.
Programa de Terrenos Excedentes: la solución para construir viviendas baratas en California
La construcción de las viviendas se enmarca en el programa de Terrenos Excedentes, el cual identifica terrenos estatales disponibles y los incluye en un inventario digital accesible a través del Visualizador de Mapas de Oportunidades de Vivienda Asequible. El objetivo es combatir la escasez de viviendas en California mediante el impulso de proyectos habitacionales sostenibles, innovadores y económicamente viables.
Tomiquia Moss, secretaria de la Agencia de Negocios, Servicios al Consumidor y Vivienda, afirmó: “Gracias al programa de Terrenos Excedentes, el estado logró convertir propiedades estatales infrautilizadas en activos comunitarios para las generaciones actuales y futuras de californianos. Estos proyectos en San Francisco construirán viviendas asequibles, muy necesarias para personas que a menudo tienen dificultades para vivir en las mismas comunidades a las que sirven”.
Qué estacionamientos serán viviendas asequibles en California
Como parte del proyecto, se contempla la transformación del estacionamiento ubicado en el 750 de la Avenida Golden Gate para construir 75 viviendas de alquiler asequibles destinadas a empleados del Distrito Escolar Unificado de San Francisco (Sfusd, por sus siglas en inglés) y del Distrito de Colegios Comunitarios de San Francisco (Sfccd, por sus siglas en inglés). La segunda fase del proyecto incluirá la edificación de 96 unidades adicionales en una parcela adyacente, ubicada entre la Avenida Golden Gate y la calle Franklin.
El segundo proyecto en construcción será el complejo multifamiliar ubicado en 850 Turk Street, que contará con 92 viviendas asequibles y se desarrollará sobre el antiguo estacionamiento del Departamento de Desarrollo del Empleo (EDD, por sus siglas en inglés). Este complejo incluirá áreas comunes interiores y exteriores, oficinas, espacios de servicio residencial y diversas amenidades como un patio privado, una terraza en la azotea y una zona de barbacoa. Ambos proyectos serán desarrollados por MidPen Housing Corporation.
Sobre este programa, Gustavo Velásquez, el director del HCD, aseguró: “Las comunidades fuertes y saludables necesitan maestros, bomberos, enfermeras y otras personas que, con demasiada frecuencia, se vieron excluidas de los barrios a los que sirven debido a los altos precios. Nos honra ayudar a implementar la visión del gobernador de transformar terrenos estatales infrautilizados para satisfacer esta necesidad crítica de opciones de vivienda asequible”.
De qué trata el proyecto de construcción de viviendas asequibles
El programa tiene su origen en la Orden Ejecutiva N-06-19, firmada por el gobernador Newsom en 2019, que autoriza al Departamento de Servicios Generales (DGS, por sus siglas en inglés) y al Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario (HCD, por sus siglas en inglés) a ubicar terrenos estatales no utilizados para destinarlos a proyectos de vivienda.
Además, a través del Programa de Subvenciones de Contrapartida para Gobiernos Locales (LGMG, por sus siglas en inglés), el estado otorga fondos que igualan las inversiones locales e impulsan el desarrollo de viviendas asequibles en colaboración con gobiernos y desarrolladores seleccionados.
El programa LGMG tiene busca lograr los siguientes objetivos:
- Impulsar con mayor rapidez la construcción de viviendas en terrenos estatales no utilizados
- Fomentar la colaboración entre el estado, los gobiernos locales y los desarrolladores, con el objetivo de promover una participación comunitaria activa y generar beneficios múltiples
