Un informe reciente reveló que los despidos en diversas dependencias federales, generados por el Departamento de Eficiencia Gubernamental (DOGE, por sus siglas en inglés) impulsaron las ventas de casas en esta región del oeste de Estados Unidos.
Aumentan las ventas de casas en medio los despidos en la fuerza laboral federal
El reporte de la agencia inmobiliaria Redfin señala que las propiedades en venta en Washington, D.C., aumentaron un 25,1% interanual, y así alcanzaron su nivel más alto desde 2022. Esto durante cuatro semanas que finalizaron el 27 de abril.
Mientras que las propiedades en venta a nivel nacional aumentaron un 14,2%, el menor incremento desde marzo de 2024. “Los nuevos listados en el área aumentaron un 11,4% año tras año hasta alcanzar el nivel más alto desde 2022, casi el doble del aumento nacional del 5,8%”, indican.
Mary Bazargan, agente inmobiliaria local de Redfin Premier, explicó: “Muchas personas en Washington D. C. están vendiendo sus casas porque perdieron sus empleos”.
Añadió que muchas de estas personas planean irse de la zona porque el costo de vida es alto y buscan un nuevo trabajo que les permita laborar de forma remota y estar más cerca de sus familias.
La empresa inmobiliaria analizó datos históricos para descartar la posibilidad de que el aumento de las propiedades en venta de la zona se deba a algo que siempre ocurre cuando un nuevo presidente asume el cargo. Al respecto, precisan que lo que se descubrió es que “los despidos gubernamentales probablemente sean un factor en el aumento actual”.
El análisis también demostró que la oferta de vivienda aumentó más rápido en los suburbios de Washington D.C., donde viven muchos trabajadores federales.
Las casas en venta en Alexandria, Virginia, incrementaron casi un 41 % interanual al mismo periodo, la mayor subida de los condados circundantes analizados. El condado de Montgomery, Maryland, experimentó un aumento del 38,5 %, y el condado de Loudoun, Virginia, del 36,8%.
Según un informe de marzo del Instituto de Política Económica, la fuerza laboral federal consta de aproximadamente tres millones de empleados distribuidos por todo el país, y Washington, D.C. tiene la mayor proporción, 13,2% del empleo total (48.859 trabajadores). Maryland y Virginia ocupan el segundo y tercer lugar en proporción, con un 7,3 % y un 5,6 %, respectivamente.
Despidos del DOGE y su repercusión en el mercado inmobiliario
El DOGE, liderado por el magnate Elon Musk, ha recortado el empleo público en un intento por reducir el gasto federal. Al menos 121 mil empleados federales han sido despedidos o están en riesgo de serlo desde que el presidente Donald Trump asumió el cargo, según CNN.
El informe de Redfin también advierte que las solicitudes iniciales de desempleo en Washington D.C. alcanzaron su punto máximo en febrero, de acuerdo datos estatales del Departamento de Trabajo de Estados Unidos. Sin embargo, podrían volver a aumentar.
Al respecto, Bazargan comentó que recientemente ha recibido muchas llamadas de posibles vendedores que esperan saber si serán despedidos a finales de mayo o en junio.
“El mercado inmobiliario de Washington D.C. se mantiene más dinámico que el de Estados Unidos, con ventas de viviendas más rápidas y mayores aumentos en los precios”, señala el reporte.
Agrega que el precio medio de venta de viviendas en el área aumentó un 4,1% interanual, hasta los 600.964 dólares, durante las cuatro semanas que finalizaron el 27 de abril, lo que supera el aumento nacional del 1,9%.
Asad Khan, economista sénior de Redfin, explicó: “Lo que está sucediendo con el inventario de viviendas en Washington, D. C., podría ser un presagio de lo que se avecina en otros mercados inmobiliarios de EE.UU.
También destacó que si bien la fuerte demanda de viviendas impulsa los precios en la zona, “el resto del país no está tan bien”, y es posible que otros mercados no puedan absorber un mayor crecimiento del inventario sin que los precios se debiliten.
