Shanghái (China), 26 may (EFECOM).- El endeudado gigante inmobiliario chino Country Garden logró este lunes un quinto aplazamiento, hasta el 11 de agosto, de la vista judicial en Hong Kong sobre la solicitud de liquidación presentada en su contra por un acreedor para que avance en la reestructuración de su deuda extraterritorial (‘offshore’).
Según Bloomberg, la juez a cargo del caso aseguró tener en cuenta la cantidad total de la deuda y el número de acreedores involucrados, y exhortó a la promotora a demostrar «progresos positivos y útiles» en la próxima vista.
Country Garden asegura contar ya con el apoyo de más del 70 % de los tenedores de su deuda ‘offshore’, cifrada en unos 14.100 millones de dólares, aunque el mencionado medio matiza que acreedores bancarios clave en estas negociaciones todavía no habían plasmado su firma la pasada semana.
La que fuese la mayor promotora de China entre 2017 y 2022 perdió más de 26.000 millones de dólares entre 2023 -en ese año, sus pérdidas fueron casi 30 veces superiores a la del ejercicio anterior- y el primer semestre de 2024.
Al cierre del primer semestre del año pasado, Country Garden contaba con un pasivo total de más de 34.000 millones de dólares, cifra de la que un 81 % tenía vencimiento inferior a un año.
Country Garden, que había sido considerada una de las promotoras mejor gestionadas de China, entró en impago en octubre de 2023 tras verse inmersa en una grave crisis de liquidez.
En febrero de 2024, un acreedor presentó una solicitud de liquidación contra ella en Hong Kong, abriendo un proceso similar al que se han enfrentado otros destacados nombres del sector como Evergrande.
La posición financiera de muchas inmobiliarias chinas empeoró después de que, en agosto de 2020, Pekín anunciara restricciones al acceso a financiación bancaria a las promotoras que habían acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande, con un pasivo de casi 330.000 millones de dólares.
En los últimos meses, ante esta coyuntura, el Gobierno anunció diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo líneas de crédito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se marcó como prioridad la finalización de los proyectos vendidos sobre plano, asunto que preocupa a Pekín por sus implicaciones para la estabilidad social, ya que la vivienda es uno de los principales vehículos de inversión de las familias chinas.
No obstante, el mercado no está respondiendo: las ventas comerciales medidas por área de suelo se desplomaron un 24,3 % en 2022, un 8,5 % en 2023 y un 12,9 % en 2024. EFECOM