Las transacciones globales de viviendas valoradas en más de 10 millones de dólares -segmento conocido como ‘súper’- aumentaron un 6% interanual en el primer trimestre de 2025, hasta un volumen total de 9.430 millones de dólares (8.086 millones de euros), donde Miami fue el mercado con mayor crecimiento al registrar un incremento del 35% en número de operaciones, según el informe Global Super Prime Intelligence (GSPI) de Knight Frank.
Entre enero y marzo se registraron 527 ventas ‘súper prime’ en doce mercados clave, con un precio medio de 17,9 millones de dólares por operación. Dubái lideró en número y valor de operaciones (111 ventas por 1.900 millones), seguido de Nueva York (75 ventas, 1.405 millones), Palm Beach (74 ventas, 1.351 millones) y Miami (58 ventas, 1.293 millones).
Knight Frank atribuye el dinamismo del segmento a la expansión de los grandes patrimonios -la población de este segmento creció un 4,4% en 2024- y a movimientos migratorios motivados por razones fiscales, regulatorias o climáticas. A nivel local, Dubái destaca por su entorno fiscal favorable, mientras que Miami y Palm Beach se benefician del atractivo de Florida como destino de alta calidad de vida y menor regulación.
«El mercado ‘super prime’ ha entrado en una nueva fase. Dubái mantiene el liderazgo, pero el resurgimiento del sur de Florida y la recuperación de Hong Kong reflejan una demanda global sostenida», ha afirmado el ‘partner y global head of research’ de Knight Frank, Liam Bailey.
No obstante, Bailey advierte que las incertidumbres macroeconómicas, la evolución de los tipos de interés y las reformas fiscales podrían condicionar la actividad futura en este segmento.
