En el marco de las múltiples denuncias de vecinos que el Gobierno porteño recibe por incumplimiento de obligaciones y/o falta de inscripción de los administradores de edificios (ocupan el segundo lugar en el ranking de rubros más reportados ante la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor), la administración comandada por Jorge Macri anunció que a partir de 2025 los aspirantes a manejar los edificios de la Ciudad deberán rendir un examen de idoneidad para obtener la matrícula.
La medida fue dispuesta por el Registro Público de Administradores de la Ciudad, que trabaja junto a las cámaras del sector, y tiene como objetivo “elevar los estándares de certificación y profesionalización de la actividad”. Desde el Gobierno porteño detallaron que hubo 84 inscriptos en las primeras mesas de exámenes y, de ese total, un 85% aprobó la evaluación.
Los responsables a cargo de las mesas examinadoras fueron funcionarios y personal de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, del Registro Público de Administradores de Consorcios, así como también cámaras empresarias y entidades capacitadoras, como la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI), la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH), el Centro Ibero-Americano de Estudios Internacionales e Interdisciplinarios (CIDEII) y la Comisión de Propiedad Horizontal del Consejo Profesional de Ciencias Económicas.
“La Ciudad tiene como objetivo profesionalizar la actividad de los administradores; queremos que quienes estén al frente de la administración de los consorcios porteños sean personas idóneas y transparentes de cara a los vecinos”, explicó César Torres, secretario de Gobierno y Vínculo Ciudadano, y añadió: “Desde que iniciamos esta gestión, hemos definido medidas muy concretas en beneficio de los copropietarios, como la obligatoriedad de suministrar los comprobantes de pago de manera mensual a través de medios electrónicos”.
La aprobación de la matrícula cuenta con una serie de requisitos que fueron especificados en un comunicado, a los que ahora se suma el examen de idoneidad. Entre ellos se encuentran la realización de un curso de formación de 60 horas cátedra en alguna de las instituciones educativas habilitadas.
Asimismo, los administradores que quieran ejercer esta actividad en la ciudad de Buenos Aires deberán presentar el certificado de reincidencia criminal y el certificado de juicios universales, documentos que demuestran que la persona no tiene sentencias firmes en materia penal o económica. A esto se suma la entrega del reglamento de copropiedad, un documento clave para el trabajo que establece los porcentuales que paga cada unidad, los tipos de usos de los espacios comunes y la cantidad de asambleas a realizar en el año.
Por su parte, el Registro Público de Administradores de Consorcios de la Ciudad dio detalles sobre la creación de un “Manual de buenas prácticas consorciales”, que puede descargarse de la web de Defensa al Consumidor. Este documento detalla las reglamentaciones claves en materia de la vida consorcial y sirve para que los vecinos puedan controlar lo que sucede en su edificio.
Desde la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la Ciudad remarcaron que los vecinos pueden recibir asesoramiento a través de las redes sociales, así como al llamar a la línea gratuita 147 o de forma presencial en los Puntos de Atención Ciudadana (PAC). En este marco, los sitios habilitados son los siguientes:
- PAC Cruz Malta: Av. Martín García 464, lunes a viernes de 8.30 a 14.30
- PAC (sede comunal 2): Uriburu 1022, lunes a viernes de 8.30 a 14.30
- PAC (sede comunal 4): Av. del Barco Centenera 2906, lunes a viernes de 9 a 14
- PAC (sede comunal 13): Av. Cabildo 3067, Lunes a viernes de 16 a 20
- PAC (ss comuna 15): Mujeres de Fraga 4108, lunes a viernes de 9 a 14
