Mar del Plata se encuentra en un proceso de reconversión orientado al desarrollo inmobiliario premium. Este fenómeno está impulsado por una serie de proyectos residenciales, comerciales e industriales de lujo. Entre estos, predominan los barrios privados y las torres con amenities.
Ahora se suma la iniciativa para transformar el puerto con las propuestas de Bendu, el hub logístico, la pesca como motor histórico, la industria naval, el turismo y el offshore.
Sus desarrolladores destacaron que es uno de los proyectos más ambiciosos que tiene la ciudad en la actualidad, que generará más de mil puestos de trabajo estables. “Bendu llega a darle un desarrollo novedoso a la zona sur de Mar del Plata, que creció en los últimos años con el boom de Chapadmalal y la creación de nuevos barrios privados. Con este proyecto toda esa población tendrá un polo de atracción cercano”, explicaron.
La primera parte del proyecto, que promete convertirse en un nuevo polo de atracción de marplatenses y turistas, será inaugurada el 8 de diciembre y contará con la apertura de un local de la cadena de supermercados Coto.
En un multiespacio de 4.800 metros cuadrados, Coto montará su segundo supermercado de Mar del Plata. Y realizarán la inauguración el mismo 8 de diciembre, pocos días después de que se cumpla un año de la apertura de su primera sucursal en la avenida Jorge Newbery de Mar del Plata.
El proyecto Bendu, que cuenta con una inversión proyectada superior a los 30 millones de dólares, incluirá un centro comercial y cultural con fecha de inauguración prevista para diciembre de 2025. En total, serán 35 mil metros cuadrados en una zona emblemática de Mar del Plata. Entre sus atractivos se destacan un auditorio con capacidad para 8.000 personas, más de 100 locales comerciales y un tobogán urbano de 12 metros de altura, inédito en la ciudad.
La oferta de Bendu se completará con servicios de salud, retail, concesionario de vehículos y tiendas para mascotas. Además, el multiespacio ofrecerá mil cocheras para que todos aquellos que lo visiten tengan un acceso rápido y seguro, en una zona con mucho movimiento productivo por el Puerto local.
El proyecto lo lleva adelante H. Ledesma Desarrollos Inmobiliarios, el grupo empresario liderado por Juan Pablo Reverter, en conjunto con el CEO de Neutrón, Maximiliano González Kunz. El diseño estuvo a cargo del reconocido estudio arquitectónico Mariani-Pérez Maraviglia-Cañadas.
Si bien el complejo sumará una nueva propuesta para la próxima temporada de verano, los responsables del proyecto buscan que Bendu tenga vida todo el año. “La temporada de verano es fundamental para la ciudad por la cantidad de visitantes que recibe Mar del Plata. Pero estamos convencidos de que es un lugar que puede tener vida todo el año, con actividades para distintos públicos, muchas gratuitas, diversión para los chicos, shows y entretenimiento”, explicó González Kunz.
Bendu ya cuenta con prestigiosas marcas confirmadas. En materia gastronómica, ya se garantizaron locales las cadenas más importantes del país. También sumará dentro de los 100 locales las principales marcas de ropa nacional e internacional que formarán parte de esta nueva y ambiciosa propuesta en la ciudad costera.
En simultáneo, se desarrolla el nodo logístico Punto Cero, un espacio diseñado para optimizar el flujo de camiones, especialmente los que transportan productos congelados. Este nodo se ubica junto a Bendu y su objetivo es mejorar la eficiencia operativa y reducir los tiempos de tránsito, con impacto directo sobre el perfil productivo del área.
A pocas cuadras, en la intersección de las avenidas Juan B. Justo y Edison, toma forma el Distrito de Arte y Diseño (DAD). Este proyecto abarca dos manzanas e incluirá seis edificios de alta gama con distintas alturas y dos grandes basamentos comerciales. La iniciativa combina viviendas, oficinas, estética, arte y esparcimiento con un estilo de vida frente al mar.
Además, el Club Atlético Aldosivi proyecta la construcción de un nuevo estadio en su actual predio de Punta Mogotes. Esta obra buscará fortalecer la identidad del club con la comunidad portuaria marplatense, al mismo tiempo que aportará infraestructura deportiva al proceso de transformación urbana del sur de la ciudad.
Todos estos desarrollos convergen sobre una zona con alta carga simbólica: la Manzana de los Circos, un predio históricamente relegado que ahora aspira a convertirse en un nuevo epicentro comercial, logístico y cultural de Mar del Plata. La suma de capitales privados y públicos impulsa una metamorfosis urbana que promete redibujar la identidad productiva de la ciudad.
La presencia de una marca de alcance nacional como Coto, y otras que se sumarán, refuerza el atractivo del emprendimiento para otras firmas interesadas en formar parte del nuevo polo comercial. Al mismo tiempo, suma volumen de visitantes al centro, aumentando las probabilidades de despegue de los comercios más pequeños que operen en el complejo.
El proyecto Bendu no solo se integra a un esquema de urbanismo moderno, sino que también complementa actividades económicas tradicionales, como la pesca y la industria naval, con nuevas actividades culturales y comerciales, ampliando el abanico de oportunidades para vecinos y turistas.
Con grandes obras ya en marcha y un cronograma que apunta a finales de 2025 como hito de inauguración, la transformación del Puerto de Mar del Plata continúa su avance como parte de un plan integral de renovación urbana, con actores públicos, privados y sociales trabajando en paralelo para redefinir el sur de la ciudad.
