La Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo de Mar del Plata revocó la medida de amparo dictada en febrero. Los magistrados determinaron que la ordenanza vigente se ajusta a la legalidad y desestimaron los cuestionamientos ambientales en esta instancia.
Un revés judicial clave cambió de forma drástica el escenario en torno al futuro del Complejo Casino de Necochea. La Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo con asiento en Mar del Plata dejó sin efecto la medida cautelar de amparo que mantenía paralizada la venta del emblemático inmueble costero, devolviendo al Departamento Ejecutivo local la facultad legal de continuar con el proceso de licitación pública.
El fallo, que se dio a conocer formalmente este jueves, lleva la firma de los jueces Roberto Daniel Mora y Diego Fernando Ucín. Con esta resolución, los magistrados marplatenses revocaron de forma integral la suspensión que había dictado en febrero el Juzgado Contencioso Administrativo de primera instancia de Necochea, argumentando que no se logró constatar la «ilegalidad manifiesta» que la parte demandante invocaba para bloquear la operación de venta de las tierras.
Los fundamentos del tribunal de alzada
Al momento de evaluar el recurso de apelación presentado por el equipo legal de la comuna, la Cámara analizó los alcances de la Ordenanza Municipal Nº 12.009. Según el criterio unificado de los jueces Mora y Ucín, dicha normativa local se limita estrictamente a autorizar la enajenación mediante subasta pública de un bien del Estado municipal que se encuentra en un evidente «estado de abandono y ruina», sin que esto implique la habilitación automática de obras edilicias particulares en el predio.
Respecto al reclamo de corte ambiental impulsado por un grupo de vecinos encabezados por María Susana Laborde, el tribunal de alzada resolvió dejarlo desactivado. Los magistrados consideraron que el control del impacto ambiental no fue omitido por la administración del intendente Arturo Rojas, sino que el mismo se encuentra previsto por los carriles normativos correspondientes en las etapas ulteriores del proyecto, una vez que el inmueble sea adjudicado y se presenten propuestas de desarrollo concretas.
Cronología de un conflicto legal de alta tensión
El derrotero judicial del histórico edificio de la costa local acumuló meses de parálisis administrativa y cruces técnicos:
- El freno en temporada estival: En febrero de este año, a escasas horas de que el único oferente interesado depositara las garantías económicas exigidas para participar de la puja, la Justicia de primera instancia dio lugar a la cautelar de amparo, obligando al Municipio a suspender el remate contrarreloj cuando los pliegos ya estaban en plena marcha.
- Descargos y apelación: La asesoría letrada de la Municipalidad de Necochea fundamentó que el procedimiento se ajustaba estrictamente a derecho y que el estado de deterioro de la estructura requería una intervención urgente de inversión privada.
- Luz verde definitiva: Tras analizar las posturas, la Cámara marplatense determinó que el municipio actuó dentro del marco de la ley, disolviendo el impedimento que pesaba sobre el lote costero.
El nuevo panorama para la administración local
Con este nuevo escenario institucional, la gestión del intendente Arturo Rojas recupera la plena habilitación técnica para sentar las bases de la reactivación del Complejo Casino. El Ejecutivo queda facultado para confeccionar un nuevo pliego de bases y condiciones, readecuar las variables administrativas y fijar una nueva fecha para el remate público del predio.
Desde la comuna se espera que esta reactivación del proceso de subasta abra las puertas a inversiones de capital que permitan reconvertir el sector costero, dinamizar la economía del distrito y promover la generación de empleo genuino mediante el desarrollo de infraestructura moderna en una zona estratégica de la ciudad.
